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Référence : L190001422
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2 PIECES CIMIEZ
Description de l'offre
AVENUE RATTI : Charmant 2 pièces avec terrasse au cœur de Cimiez
Situé dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Nice, au cœur de Cimiez, découvrez cet appartement 2 pièces en parfait état. Niché au 4ᵉ étage d’un bel immeuble de standing avec gardien, ce bien vous séduira par son confort, sa luminosité et sa vue dégagée.
Caractéristiques principales :
Surface : Bien agencé pour un confort optimal
Disposition :
Entrée avec placard intégré
Grand séjour lumineux avec climatisation, ouvrant sur une terrasse avec une belle vue dégagée
Cuisine compacte et très fonctionnelle
Chambre avec placards intégrés
Salle d’eau moderne
WC indépendant
Prestations et confort :
Terrasse agréable pour profiter de l’extérieur
Eau chaude collective
Chauffage par convecteur
Climatisation dans le séjour pour un confort optimal
Une cave incluse pour vos besoins de rangement
Un immeuble de standing :
Gardien pour plus de sécurité et de confort
Ascenseur pour un accès facile
Localisation idéale :
Au cœur de Cimiez, à proximité des commodités, transports et écoles
Quartier paisible et recherché
Cet appartement est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare.
Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site géorisques:www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Surface habitable (m²) : 49,26 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 49,04 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Etage : 4
- Ascenseur : OUI
- Vue : DEGAGEE
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Convecteur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Terrasse : OUI
- Cave : OUI
- Exposition : EST
- Quartier : NICE - CIMIEZ
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 79
- nombre de lots : 116
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 259 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 258 359,62 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 0,25 %
- Dont état des lieux : 147,78 €
- Charges : 210 €
- Taxe foncière annuelle : 1 249 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 028 € et 1 390 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Afficher le téléphone 04 93 87 78 74Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
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