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- NICE - INVESTISSEMENT LOCATIF - 2 PIÈCES DERNIER ÉTAGE
Référence : V10001540
Calculette
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Exclusivité
190 000 €
NICE - INVESTISSEMENT LOCATIF - 2 PIÈCES DERNIER ÉTAGE
Description de l'offre
À vendre appartement vendu occupé situé au 26 avenue de Flirey, Nice, dans une résidence fermée. Idéal investisseur avec une rentabilité immédiate.
42 m² - Dernier étage sans ascenseurBalcon filant exposé Sud offrant une agréable vue sur verdureBon état général, parquet, double vitrage, climatisationCuisine indépendante aménagée (non équipée)Salle de bains avec fenêtre
Loyer annuel HC : 9 600 € – Charges locatives annuelles : 750 €Bail en cours jusqu’au 31/05/2027Rendement locatif brut attractif 5%
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 06000
- Surface habitable (m²) : 42,46 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 42,46 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Etage : 2
- Ascenseur : NON
- Vue : verdure
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Climatisation
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Balcon : OUI
- Terrasse : NON
- Cave : NON
- Exposition : SUD
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 94
- nombre de lots : 149
- Quote Part annuelle des charges : 1 330 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente : 190 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 93 €
- Taxe foncière annuelle : 1 004 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 666 € et 900 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Nice (06000)
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