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Référence : V40001524
Calculette
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Exclusivité
122 000 €
STUDETTE VALROSE
Description de l'offre
À VENDRE : STUDETTE AVEC MEZZANINE - AVENUE MONPLAISIR, NICE
Découvrez cette charmante studette idéalement située sur l’avenue Monplaisir, à deux pas de la faculté de Valrose, un quartier prisé des étudiants et des jeunes actifs. Ce bien offre une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.
Caractéristiques principales :
Entrée
Salle d'eau lumineuse avec fenêtre, équipée d'une douche, lavabo et WC.
Pièce à vivreastucieusement optimisée, comprenant :
Une mezzanine idéale pour créer un coin nuit, libérant ainsi l'espace au sol pour une zone de vie.
Une kitchenette aménagée, parfaite pour les besoins du quotidien.
Double vitrage, garantissant un calme absolu.
Exposition Est, assurant une belle luminosité matinale.
Informations pratiques :
Bien vendu occupé.
Loyer annuel hors charges : 5 553 €.
Charges annuelles (2022-2023) : 672 €, dont 206 € récupérables auprès du locataire.
Fin de bail : 31 août 2027.
Les avantages du quartier :
Proximité immédiate avec la faculté de Valrose, rendant ce bien très attractif pour les étudiants.
Environnement calme et résidentiel tout en étant bien desservi : tramway, bus et commerces à quelques minutes.
Espaces verts à proximité, parfaits pour se détendre ou faire du sport.
Une vie de quartier agréable avec ses petits commerces, boulangeries et cafés.
Pourquoi investir ?Cette studette offre un rendement locatif intéressant avec des charges maîtrisées. Son emplacement stratégique au cœur d'un quartier étudiant dynamique en fait un placement sûr et pérenne.
N'attendez plus pour visiter ce bien !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 06100
- Surface habitable (m²) : 18,15 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 18,15 m²
- Nombre de pièces : 1
- Etage : 2
- Ascenseur : NON
- Vue : COUR
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Convecteur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Visiophone : NON
- Balcon : NON
- Terrasse : NON
- Cave : NON
- Exposition : EST
- Quote Part annuelle des charges : 672 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente : 122 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 56 €
- Taxe foncière annuelle : 580 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 9 € et 136 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Nice (06100)
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